BTW en verhuur

Vraag:

Ik verhuur op woensdagmiddag en zaterdag een gedeelte van mijn schuur aan de plaatselijke zorginstelling. Hoe zit dat met de BTW?

Antwoord:

Verhuur van gebouwen is in principe vrijgesteld van BTW. Op uw verzoek kunt u kiezen voor BTW-belaste verhuur, dat heet ‘opteren’ voor BTW-belaste verhuur. Een belangrijke voorwaarde hierbij is dan wel dat de huurder voor 90% BTW-belaste prestaties levert: de activiteiten van uw huurder moeten dus in hoofdzaak BTW-belast zijn. Kiezen of opteren voor BTW-belaste verhuur kan voor u aantrekkelijk zijn. Bijvoorbeeld als u een nieuw gebouw verhuurt, want u kunt dan de BTW op uw investering verrekenen: terugvragen dan wel behouden.
De zorginstelling is bij wet vrijgesteld van BTW en kan dus geen BTW verrekenen. De zorginstelling levert dus geen BTW-belaste prestatie.


bron: www.landregels.nl   Brochure: Multifunctionele landbouw en de fiscus, nov 2011                update juli 2015